Kat Karşılığı Oran Hesaplama Nedir? Nasıl Yapılır?

Kat karşılığı inşaat, arsa sahipleri ile müteahhit firmalar arasında yapılan bir anlaşma türüdür. Bu anlaşmalarda en önemli unsur kat karşılığı oranıdır. Bu oran, arsa sahibine yapılacak inşaatın ne kadarının verileceğini gösterir.

🧱 Kat Karşılığı Oranı Neye Göre Belirlenir?

Kat karşılığı oranı birçok faktöre göre değişir:

• Arsanın konumu ve değeri
• Emsal (inşaat hakkı) değeri
• Müteahhidin maliyet hesabı ve kâr beklentisi
• İnşaatın toplam alanı ve yapılabilir bağımsız bölümler
• Yerel piyasa koşulları ve emsal projeler

📊 Örnek Hesaplama

Diyelim ki bir arsa 1.000 m² ve emsal 2,00. Kat karşılığı oranı %45 olarak belirlenmişse:

• Toplam inşaat alanı: 1.000 × 2,00 × 1,3 = 2.600 m² (1,3 katsayısı ile)
• Arsa sahibine düşen: 2.600 × %45 = 1.170 m²
• Müteahhide kalan: 2.600 – 1.170 = 1.430 m²

🔗 Kat Karşılığı Oranınızı Hesaplayın!

Aşağıdaki linkten kat karşılığı oran hesaplama aracımızı kullanarak kendi projeniz için tahmini paylaşımı öğrenebilirsiniz:

👉 https://katkarsiligiver.com.tr/kat-karsiligi-oran-hesaplama/