Blog

Bina tamamlama sigortası, özellikle kentsel dönüşüm projeleri ve inşaat sektöründe kullanılan bir sigorta türüdür.Amaç, inşaatın çeşitli nedenlerle yarım kalması durumunda, hak sahiplerinin mağduriyetini önlemektir. 📌 Tanımı:Bir inşaat projesinde yüklenicinin (müteahhitin) iflas etmesi, sözleşmeyi yerine getirememesi, finansal yetersizlikler veya başka nedenlerle inşaatı tamamlayamaması halinde; devreye giren ve binanın tamamlanmasını veya hak sahiplerinin zararlarının karşılanmasını sağlayan sigortadır….

2025 yılında İstanbul’da yürütülen “Yarısı Bizden” Kentsel Dönüşüm Kampanyası, riskli yapıların yenilenmesini teşvik etmek amacıyla önemli destekler sunmaktadır. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından koordine edilen bu kampanya, hem ev sahiplerine hem de kiracılara çeşitli finansal yardımlar sağlamaktadır. 🏠 Konutlar İçin Sunulan Destekler Bu desteklerle birlikte, bir konut için toplamda 1.875.000 TL’lik finansman sağlanmaktadır….

Kat karşılığı arsa oranı, bir arsa sahibinin, arsasını müteahhide vererek karşılığında inşa edilecek binadan alacağı daire ya da işyeri oranını ifade eder. Bu oran, genellikle yüzde (%) olarak belirlenir ve “kat karşılığı oranı” veya “arsa payı oranı” olarak da anılır. 🔧 Kat Karşılığı Arsa Oranı Hesaplaması Nasıl Yapılır? 1. Toplam İnşaat Alanı (Brüt İnşaat Alanı)…

TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) Nedir? TAKS, bir arsanın üzerine inşa edilecek binanın taban alanının, arsa alanının ne kadarını kaplayabileceğini gösteren orandır. Başka bir deyişle, binanın zemin katının arsa üzerindeki “ayak izi”nin en fazla ne kadar olabileceğini ifade eder. TAKS Nasıl Hesaplanır? TAKS değeri, binanın taban alanının (zemin katın kapladığı alan) arsa alanına bölünmesiyle bulunur….

Kat karşılığı inşaat, arsa sahipleri ile müteahhit firmalar arasında yapılan bir anlaşma türüdür. Bu anlaşmalarda en önemli unsur kat karşılığı oranıdır. Bu oran, arsa sahibine yapılacak inşaatın ne kadarının verileceğini gösterir. 🧱 Kat Karşılığı Oranı Neye Göre Belirlenir? Kat karşılığı oranı birçok faktöre göre değişir: 📊 Örnek Hesaplama Diyelim ki bir arsa 1.000 m² ve…

Kat Karşılığı Sözleşmesi Nedir? Kat karşılığı sözleşmesi, inşaat sektöründe yaygın olarak kullanılan bir anlaşma türüdür. Bu sözleşme, bir müteahhit ile arsa sahibi arasında imzalanır ve arsanın inşaatı karşılığında müteahhide belirli bir kat veya bağımsız bölüm verilmesini düzenler. Yani, arsa sahibi, müteahhide arsa kullanımı izni verirken, karşılığında inşa edilecek yapıdan elde edeceği bağımsız bölümlerle müteahhitten pay…

Kadıköy, İstanbul’un hem kültürel hem de nüfus yoğunluğu açısından en değerli ilçelerinden biridir. Ancak ne yazık ki Kadıköy’de 1999 öncesi yapılmış çok sayıda riskli bina bulunmaktadır. Deprem gerçeği göz önüne alındığında, bu yapıların dönüşümü artık bir zorunluluk haline gelmiştir. Bu yazımızda Kadıköy’de kentsel dönüşüm süreci, dikkat edilmesi gerekenler ve güncel gelişmeleri detaylarıyla ele alıyoruz. Neden…

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın açıkladığı yeni düzenlemeyle, İstanbul’da “Yarısı Bizden” kampanyası kapsamında sağlanan destek tutarları artırıldı. Kampanya çerçevesinde, riskli yapıların dönüştürülmesini teşvik etmek amacıyla hem konutlar hem de iş yerleri için verilen mali katkılar önemli ölçüde yükseltildi. Yeni düzenlemeye göre, konutlar için verilen toplam destek tutarı 1 milyon 875 bin TL’ye, iş yerleri için ise…

Bağdat Caddesi’nde Kentsel Dönüşüm Neden Önemli? İstanbul’un en prestijli lokasyonlarından biri olan Bağdat Caddesi, sadece alışveriş ve sosyal yaşamın merkezi olmakla kalmıyor, aynı zamanda kentsel dönüşüm projeleriyle birlikte yepyeni bir yatırım ve yaşam alanına dönüşüyor. 1999 depremi sonrası artan farkındalıkla birlikte, bölgedeki eski yapı stoğunun yenilenmesi, hem güvenlik hem de değer artışı açısından kritik bir…