Bina tamamlama sigortası nedir?

Bina tamamlama sigortası, özellikle kentsel dönüşüm projeleri ve inşaat sektöründe kullanılan bir sigorta türüdür.
Amaç, inşaatın çeşitli nedenlerle yarım kalması durumunda, hak sahiplerinin mağduriyetini önlemektir.

📌 Tanımı:
Bir inşaat projesinde yüklenicinin (müteahhitin) iflas etmesi, sözleşmeyi yerine getirememesi, finansal yetersizlikler veya başka nedenlerle inşaatı tamamlayamaması halinde; devreye giren ve binanın tamamlanmasını veya hak sahiplerinin zararlarının karşılanmasını sağlayan sigortadır.

📌 Kapsamı:

• Müteahhit işi bırakırsa veya iflas ederse sigorta şirketi binayı tamamlar ya da zararları tazmin eder.
• Hak sahipleri (örneğin daire sahipleri ya da kentsel dönüşüm kapsamında evlerini verenler) güvence altına alınır.
• Özellikle kentsel dönüşüm projelerinde 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında önemlidir.

📌 Avantajları:

• Müteahhit kaynaklı riskleri minimize eder.
• Ev sahiplerine güvence sağlar.
• Projelerin yarım kalmasının önüne geçer.

📌 Örnek Senaryo:
Bir müteahhit kentsel dönüşüm projesine başladı ancak ekonomik kriz nedeniyle iflas etti. Normalde inşaat yarım kalır ve ev sahipleri mağdur olurdu. Ama bina tamamlama sigortası varsa, sigorta şirketi inşaatı tamamlar veya hak sahiplerine zararlarını öder.