Arsa Kat Karşılığı Hesaplayıcı

Giriş Bilgileri

Arsa Alanı (m²): Hesaplama yapılacak arsanın toplam metrekaresi (örn: 1000).

Emsal (örn: 2 veya 2.00): İmar izni katsayısı (örn: 2.00, arsa alanının 2 katı inşaat izni anlamına gelir).

Kat Karşılığı Oranı (% olarak, sadece sayı): Müteahhit ile arsa sahibi arasındaki anlaşma oranı (arsa sahibine düşen payın yüzdesi, % işareti olmadan örn: 45).

Malik Sayısı (Tam sayı): Arsanın toplam malik sayısı (örn: 1).

İstenen Daire M² (Her bir dairenin yaklaşık alanı): Yapılacak dairelerin yaklaşık brüt metrekaresi (ortak alanlar dahil, örn: 100).

M² Birim İnşaat Maliyeti (TL): Bir metrekare inşaatın yaklaşık maliyeti (TL olarak, örn: 25000).

Not: Toplam inşaat alanı hesaplanırken 1.3 katsayısı kullanılmaktadır. Metrekare sonuçları en yakın tam sayıya, daire sayısı ise tam daireler olarak aşağı yuvarlanmıştır.

DİKKAT: UYARI

Hesaplama aracı bilgilendirme amaçlıdır. Lütfen detaylı değerlendirme için bizimle iletişime geçin.

📊 Örnek Hesaplama

Diyelim ki bir arsa 1.000 m² ve emsal 2,00. Kat karşılığı oranı %45 olarak belirlenmişse:

Toplam inşaat alanı: 1.000 × 2,00 × 1,3 = 2.600 m² (1,3 katsayısı ile)

Arsa sahibine düşen: 2.600 × %45 = 1.170 m²

Müteahhide kalan: 2.600 – 1.170 = 1.430 m²