Kadıköy Kentsel Dönüşüm: İstanbul’un Kalbinde Güvenli ve Modern Yaşam
Kadıköy, İstanbul’un hem kültürel hem de nüfus yoğunluğu açısından en değerli ilçelerinden biridir. Ancak ne yazık ki Kadıköy’de 1999 öncesi yapılmış çok sayıda riskli bina bulunmaktadır. Deprem gerçeği göz önüne alındığında, bu yapıların dönüşümü artık bir zorunluluk haline gelmiştir. Bu yazımızda Kadıköy’de kentsel dönüşüm süreci, dikkat edilmesi gerekenler ve güncel gelişmeleri detaylarıyla ele alıyoruz.
Neden Kadıköy’de Kentsel Dönüşüm Şart?
Kadıköy, özellikle Fikirtepe, Göztepe, Kozyatağı, Acıbadem, Erenköy gibi semtlerinde yoğun eski yapı stoğuna sahiptir.
Bu yapıların büyük kısmı, güncel deprem yönetmeliğine uygun değildir ve riskli yapı statüsündedir.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve Kadıköy Belediyesi, bu bölgelerde kentsel dönüşüm projelerine öncelik vermektedir. Hem devlet destekli projeler hem de özel sektör eliyle yapılan dönüşümler artış göstermektedir.
Kadıköy’de Kentsel Dönüşüm Süreci Nasıl İşliyor?
- Risk Tespiti
Maliklerin başvurusu üzerine lisanslı kuruluşlarca bina risk analizi yapılır. Riskli çıkan yapılar için dönüşüm süreci başlatılır. - Kat Maliklerinin Kararı
Maliklerin en az %51’inin onayı ile dönüşüm için yasal süreç ilerletilir. - Sözleşme Süreci
Müteahhit seçimi yapılır ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi hazırlanır. Bu süreçte hukuki danışmanlık büyük önem taşır. - Ruhsat ve Yıkım
Belediyeden alınan yıkım izni sonrası bina yıkılır, yeni projeye uygun inşaat süreci başlar. - Yeni Yaşam Alanı
Dönüşüm sonunda modern, depreme dayanıklı, sosyal donatıları olan yeni konutlar sahiplerine teslim edilir.
Kadıköy Kentsel Dönüşümde En Sık Sorulan Sorular
❓ Devlet destekleri var mı?
Evet. Kentsel dönüşüm kapsamında kira yardımı, faiz desteği ve vergi muafiyetleri gibi çeşitli devlet destekleri sunulmaktadır.
❓ Kat karşılığı oranları ne kadar?
Arsanın konumu, büyüklüğü ve imar durumu oranları etkiler. Kadıköy’de genellikle %45 – %55 arasında değişiklik gösterir.
❓ Süreç ne kadar sürer?
Süreç, projenin büyüklüğüne bağlı olarak ortalama 18-36 ay arasında tamamlanmaktadır.
Kentsel Dönüşümde Uzman Desteği Neden Önemli?
Kadıköy gibi yoğun ve değerli bölgelerde kentsel dönüşüm süreci, teknik, hukuki ve finansal birçok detay içerir.
Bu nedenle, uzman danışmanlık firmalarından destek almak, hem hak kayıplarını önler hem de süreci hızlandırır.
Sonuç: Kadıköy’de Dönüşüm, Sadece Bir Zorunluluk Değil, Bir Fırsattır!
Depreme dayanıklı, modern, sosyal yaşam alanlarına kavuşmak; aynı zamanda mülkünüzün değerini katlamak istiyorsanız, kentsel dönüşüm en doğru adımdır.
Kadıköy, hem konum hem de yatırım potansiyeli açısından dönüşüm sonrası büyük fırsatlar sunmaktadır.
📞 Kentsel Dönüşüm Sürecinde Danışmanlık Almak İçin Bizimle İletişime Geçin!
- Kadıköy kentsel dönüşüm danışmanlığı
- Fikirtepe kentsel dönüşüm son durum
- Kadıköy dönüşümde kat karşılığı oranları
- Riskli yapı başvurusu Kadıköy
- İstanbul Anadolu Yakası kentsel dönüşüm
